CASA SECTOR SAN LUIS CON EXCELENTE CONECTIVIDAD

descriptionDescripción

Portal García Propiedades vende propiedad ubicada en Pasaje San Eugenio, sector San Luis, Valdivia. Emplazada a solo 3 km del centro de la ciudad y a pasos de importantes ejes como Avenida René Schneider, Rubén Darío y el Instituto Teletón. Destaca por su inmejorable conectividad, con locomoción colectiva a menos de 1 minuto caminando, entregando acceso inmediato a las líneas de micros 11, 20, 5 y 4, además de diversas líneas de colectivos. Por su ubicación estratégica, es ideal para proyectos habitacionales, comerciales, talleres o bodegaje. La propiedad cuenta con una tasación técnica reciente que respalda su valor en el mercado. Condiciones Comerciales: Precio de Venta: $120.000.000 Valor de Tasación: $117.674.289 Situación Legal: Documentación al día y libre de deudas. Transferencia inmediata. Comisión de Corretaje: 2% del valor de venta. Detalles del Terreno y Normativa: Superficie: 230 m² de terreno plano y regular (10 metros de frente por 20 de fondo). Uso de Suelo (Zona ZU-4): Normativa mixta muy flexible. Permite legalmente uso habitacional, comercio vecinal, servicios, almacenamiento o talleres. Urbanización: Completa (pavimento, agua potable, alcantarillado y electricidad). Detalles de la Construcción Actual: Superficie: 74,50 m² totales (vivienda original en madera de 1965 más ampliación). Distribución: Living-comedor, cocina, 1 baño y 3 dormitorios. Adicionales: Cobertizo (13 m²) y leñera (30 m²). (Nota: Por su ubicación y las características del sitio, la propiedad ofrece un gran potencial para proyectos de remodelación, ampliación o adaptación comercial). Contacto Portal García Propiedades: Teléfono / WhatsApp: +56 9 3619 9239 Sitio Web: portalgarcia.cl Instagram: @portalgarciapropiedades

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